350m² privativos • esquina estratégica • elevador • acessibilidade • alto fluxo de veículos
O IMÓVEL
Esta sala comercial na Avenida Prof. Cristiano Fischer oferece uma oportunidade rara para empresas que buscam metragem ampla, localização estratégica e liberdade para desenvolver um projeto sob medida.
Com 350m², o imóvel encontra-se em fase bruta, permitindo que você personalize os ambientes conforme sua operação, identidade visual e necessidades específicas.
É o tipo de espaço que atende desde clínicas e centros médicos até academias, escolas, escritórios corporativos, coworkings, centros de treinamento, showrooms e empresas que precisam de visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade.
DETALHES
- 350m² privativos
- Espaço amplo e versátil
- 3 banheiros
- Banheiro com acessibilidade
- Elevador
- Escadaria
- Grandes janelas com excelente iluminação natural
- Imóvel em fase bruta para personalização
- Excelente visibilidade comercial
- Localizado em esquina estratégica
O ENDEREÇO
Localizado na Avenida Cristiano Fischer, nº 11, o imóvel está em uma região de intenso fluxo de veículos e circulação diária de pessoas.
Na conexão com a Avenida Protásio Alves, uma das principais vias da cidade, oferece fácil acesso para diferentes bairros e ótima visibilidade para empresas que dependem de presença física e reconhecimento de marca.
O prédio já conta com operações comerciais de grande porte, fortalecendo o potencial de atração de público e consolidando o endereço como um polo comercial da região.
PRÓXIMO DE TUDO
- 9 minutos da PUCRS
- 12 minutos do Shopping Iguatemi
- Próximo a supermercados, restaurantes, farmácias, academias, lojas e diversos serviços
- Fácil acesso às principais vias de Porto Alegre
Locação: R$ 14.800/mês
Condomínio: R$ 520/mês
IPTU anual: R$ 894
✔ Proprietário analisa propostas
- Ruah'na, imóveis que fazem sentido para a sua história.
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