Sala Comercial para Locação na Av. Borges de Medeiros | 350m² | Centro Histórico

Um espaço pensado para empresas que precisam de estrutura, visibilidade e localização estratégica.

Na Avenida Borges de Medeiros 1198, este imóvel comercial oferece aproximadamente 350m² distribuídos em dois pavimentos, reunindo ambientes amplos, boa iluminação natural e uma estrutura versátil para diferentes modelos de operação.

Construído em 2017, o espaço apresenta uma configuração mais contemporânea, permitindo adaptar os ambientes conforme as necessidades do negócio sem abrir mão da funcionalidade.

O imóvel

Com dois pavimentos, o imóvel combina áreas abertas para atendimento ou operação com salas reservadas para setores administrativos, favorecendo empresas que precisam organizar equipes, receber clientes e manter diferentes departamentos integrados.

A iluminação natural deixa os ambientes mais agradáveis durante o dia, enquanto a área externa nos fundos amplia as possibilidades de uso do espaço.

• - Aproximadamente 350m² de área privativa;
• - Construção concluída em 2017;
• - Dois pavimentos;
• - Salas individuais para setores administrativos;
• - Cozinha;
• - Banheiros feminino, masculino e acessível (PCD);
• - Vestiários
• - Ar-condicionado central;
• - Portas eletrônicas;
• - Escadaria interna;
• - Área externa nos fundos;
• - Excelente iluminação natural;
• - Fachada com ótima visibilidade.

Um endereço que facilita a rotina da empresa

O imóvel está em uma das principais vias do Centro Histórico de Porto Alegre, em uma região de intensa circulação de pessoas e fácil acesso por transporte público.

Sua empresa estará próxima de importantes referências da cidade, como:

• - Ao lado de uma agência do Banrisul;
• - A poucos metros do Viaduto Otávio Rocha;
• - Próximo à Praça General Daltro Filho;
• - Cerca de 450 metros do Foro Central;
• - Aproximadamente 900 metros do Mercado Público;
• - 1,2 km da Orla do Guaíba.

A região concentra restaurantes, bancos, estacionamentos, comércio e serviços, além de contar com um grande volume de linhas de ônibus e corredores de mobilidade urbana, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

Este imóvel atende empresas que precisam de espaço para crescer e desejam instalar suas operações em uma região central e de fácil acesso.

É uma excelente opção para:

• Escritórios corporativos;
• Empresas de tecnologia;
• Clínicas e centros de atendimento;
• Instituições de ensino;
• Empresas de serviços;
• Centrais administrativas;
• Showrooms;
• Operações comerciais que recebem grande fluxo de pessoas.

Se a sua empresa procura um espaço que una estrutura, acessibilidade e presença urbana, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente.

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