Casa REF CA24

Terreno 600m² com 2 casas à venda no bairro Vila Nova | R$ 490 mil

Rua Amélia Dias Hernandes, 93, Vila Nova, PORTO ALEGRE, Rio Grande do Sul
Dormitórios 2
Banheiros 1
Vagas 1
Área Const. 90 m²
Área Útil 300 m²

Sobre o Imóvel

Tem lugares que oferecem mais do que espaço... oferecem possibilidades.

600m² de terreno • 2 casas construídas • pátio amplo • Vila Nova • Porto Alegre

O IMÓVEL

Esse terreno na Vila Nova é exatamente isso: um ambiente amplo, silencioso e cercado de natureza, com duas casas construídas e independentes, ideal para quem busca morar com tranquilidade ou investir com visão de futuro.
Localizado em uma região residencial e arborizada, próximo ao Alphaville, o imóvel combina privacidade, conforto e potencial de renda.

CASA 1

Casa muito bem cuidada, 90m², reformada em 2014 com materiais de excelente qualidade.
Possui uma planta funcional e acolhedora, com ambientes bem distribuídos.

  • 2 dormitórios
  • Sala de estar
  • Cozinha separada
  • Churrasqueira
  • 1 vaga de garagem
  • Mobiliada
  • Ambientes bem ventilados e iluminados
  • Ótimo padrão de conservação

Uma casa confortável, pronta para morar, com sensação de lar e bem-estar.

CASA 2

Segunda casa no terreno com 70m², ideal para moradia independente ou geração de renda.

  • 2 dormitórios
  • Sala integrada com cozinha americana
  • Banheiro social
  • Lavanderia ampla e ventilada
  • Pátio frontal e nos fundos
  • Excelente iluminação natural
  • Espaços bem aproveitados

Perfeita para aluguel, Airbnb ou uso familiar separado.

DETALHES DO TERRENO

  • 600m² de área total
  • Duas casas construídas e independentes
  • Pátio amplo e bem drenado (não empoça água)
  • Poço artesiano
  • Boa ventilação e iluminação natural
  • Região silenciosa e residencial
  • Terreno bem aproveitado

ONDE?

No bairro Vila Nova, em uma região residencial, arborizada e com aquela sensação de estar longe da correria, mesmo permanecendo conectado à cidade.

Próxima aos condomínios Alphaville Porto Alegre.
Com fácil acesso:

  • - 1km da Av. Belém Velho
  • - 2km da Av. Prof. Oscar Pereira
  • - 3km da Av. Cavalhada
  • - 6km do Barra Shopping Sul

IMPORTANTE

O imóvel não possui habite-se, com custo estimado de regularização em torno de R$ 15 mil.
Proprietários analisam propostas e permutas.

A propriedade permite diferentes usos:

  • - Moradia com mais espaço e privacidade
  • - Duas famílias no mesmo terreno
  • - Geração de renda com locação

Mais do que um terreno com casas, esse é um espaço com possibilidades reais de vida e investimento. Onde a tranquilidade e potencial se encontram.

📲 Entre em contato para conhecer de perto.


Ruah'na,
Imóveis que fazem sentido para a sua história.

Localização Como chegar

Características do Imóvel

  • Área de serviço
  • Banheiro social
  • Cercada
  • Com laje
  • Cozinha
  • Cozinha americana
  • Garagem
  • Jardim
  • Lavanderia
  • Piso em Cerâmica / Porcelanato
  • Sala de Tv
  • Ventilação cruzada

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