Alguns negócios precisam de mais do que uma sala comercial.
Precisam de espaço para receber, ambientes independentes para trabalhar e uma estrutura que acompanhe a rotina da equipe e dos clientes.
Na Avenida Bastian 200, no Menino Deus, este casarão de 350m² preserva características da arquitetura residencial clássica e apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes operações comerciais.
A casa foi construída com ambientes independentes, circulação confortável e espaços generosos. Uma característica que hoje pode fazer sentido para empresas que precisam separar atendimento, administração, reuniões e áreas de apoio dentro do mesmo endereço.
O imóvel:
São 350m² de área construída, distribuídos entre a casa principal e uma edificação nos fundos.
A casa conta com:
Nos fundos, existem ainda 3 ambientes adicionais, que podem ser utilizados de acordo com a necessidade da operação — como salas administrativas, reuniões, arquivo, estoque ou apoio.
UM DIFERENCIAL QUE MERECE ATENÇÃO
A garagem comporta aproximadamente 10 veículos.
Para uma empresa que recebe clientes ou possui uma equipe numerosa, esse é um aspecto que interfere diretamente na rotina do imóvel.
No Menino Deus, uma estrutura comercial com essa capacidade de estacionamento não é algo comum.
Localização:
O imóvel está na Avenida Bastian, 200, no bairro Menino Deus, em uma região consolidada de Porto Alegre.
Ao redor, estão comércio, restaurantes, cafés, bancos e diferentes serviços, além de acessos que conectam o bairro ao Centro, à Orla do Guaíba, ao Shopping Praia de Belas e a outras regiões da cidade.
Para quais negócios faz sentido?
A configuração do imóvel pode atender diferentes atividades comerciais, especialmente aquelas que precisam de salas independentes e espaço para atendimento.
Entre as possibilidades:
A adequação do imóvel deve ser avaliada conforme a atividade pretendida e as exigências específicas de cada negócio.
Locação: R$ 10.800,00
Venda: R$ 4.000.000,00
IPTU: R$ 1.072,00
Uso exclusivamente comercial.
Se você procura um imóvel comercial com presença arquitetônica, ambientes independentes e uma estrutura de estacionamento diferenciada, este endereço merece sua atenção.
- Ruah'na imóveis que fazem sentido para a sua história.
Faça-nos uma visita
