Algumas empresas procuram apenas um endereço.
Outras escolhem um lugar que também comunica quem elas são.
Na Avenida Bastian, este casarão reúne uma característica cada vez mais rara: a combinação entre arquitetura clássica, ambientes generosos e uma estrutura preparada para receber clientes, equipes e novas histórias.
Construída como residência, a casa preserva a forma como foi pensada: ambientes independentes, circulação confortável e espaços amplos. Hoje, essa configuração favorece empresas que precisam receber clientes sem abrir mão da organização interna.
Hoje, essa mesma casa está pronta para receber um novo propósito: ser a sede de uma empresa que entende que imagem, conforto e experiência caminham juntos.
O IMÓVEL
Com 350m² de área construída, a casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados naturalmente, permitindo diferentes configurações para empresas que valorizam
espaços versáteis.
A distribuição dos cômodos acompanha o estilo das residências construídas em uma época em que cada ambiente tinha uma função própria. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para clínicas, escritórios e empresas que necessitam de salas independentes sem perder a integração entre os espaços.
O imóvel conta com:
Nos fundos, a propriedade dispõe de três ambientes adicionais, ideais para salas administrativas, reuniões, estoque, arquivo ou apoio operacional.
Em bairros consolidados como o Menino Deus, encontrar um imóvel comercial com capacidade para aproximadamente 10 veículos é incomum.
Essa estrutura facilita o dia a dia da equipe e oferece mais conforto para clientes e visitantes.
Localizado na Avenida Bastian, 200, no bairro Menino Deus, o imóvel oferece fácil acesso ao Centro de Porto Alegre, à Orla do Guaíba, ao Shopping Praia de Belas e aos principais bairros da cidade.
A região reúne comércio, serviços, restaurantes, cafés e bancos, facilitando a rotina de colaboradores e clientes.
Locação: R$ 10.800,00
Venda: R$ 4.000.000,00
IPTU: R$ 1.072,00
Uso exclusivamente comercial.
Se esse é o perfil do seu negócio, vale a pena conhecer este imóvel pessoalmente.
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