191m² • venda e locação • documentação regularizada • localização estratégica
O TERRENO
Algumas oportunidades não chamam atenção apenas pelo que são hoje.
Chamam atenção pelo que podem se tornar.
Este terreno no bairro Santana oferece exatamente isso: a possibilidade de desenvolver um projeto em uma das regiões mais consolidadas e bem localizadas de Porto Alegre.
Com 191m² de área total, o lote está limpo, desocupado e pronto para receber uma nova construção, seja ela residencial, comercial ou de uso misto.
Sua metragem permite diferentes possibilidades de aproveitamento, atendendo desde profissionais que desejam estabelecer seu negócio em endereço estratégico até investidores e construtores que enxergam o potencial de valorização da região.
DETALHES
- Área total de 191m²
- Terreno plano
- Frente de aproximadamente 6,60m
- Profundidade de aproximadamente 29m
- Documentação regularizada
- Matrícula individual
- Disponível para venda ou locação
A LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua Vicente da Fontoura, no bairro Santana, o imóvel está inserido em uma das regiões mais tradicionais da cidade.
A poucos metros de importantes vias de ligação, oferece fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso rápido a serviços essenciais, centros comerciais, hospitais, universidades e áreas corporativas.
PARA QUEM ESTE TERRENO FAZ SENTIDO?
- Para quem deseja construir uma sede profissional ou clínica.
- Para investidores que procuram um ativo urbano com potencial de valorização.
- Para construtores que buscam um terreno bem localizado para desenvolvimento imobiliário.
- Para empresas que necessitam de espaço em uma região central e consolidada.
VALORES
Valor de venda: R$ 435.000
Valor de locação: R$ 3.500/mês
IPTU anual: R$ 4.400
CONDIÇÕES
✔ Aceita financiamento bancário
✔ Proprietário estuda receber até 30% do valor parcelado diretamente e 70% do valor à vista
✔ Avalia veículo como parte do pagamento
✔ Avalia imóvel de menor valor na negociação
✔ Analisa propostas
Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para transformar um espaço vazio em um projeto com propósito, em uma localização que continua sendo valorizada ao longo do tempo.
Agende sua visita para conhecer o potencial deste imóvel de perto.
Ruah'na,
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